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      • 1/6
        Großes Haus mit 1000qm Grundstück in Pfreimd
        Großes Haus mit 1000qm Grundstück in Pfreimd 
        Pfreimd
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wintergarten
        454.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        180qm Haus mit Scheune in Pfreimd
        180qm Haus mit Scheune in Pfreimd 
        Pfreimd
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wintergarten
        455.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Was bin ich?
        Was bin ich? 
        Trausnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        89.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/41
        Mehrfamilienhaus mit viel Potential
        Mehrfamilienhaus mit viel Potential 
        Schmidgaden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        359.900 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        RMH mit Garten in Hirschau
        RMH mit Garten in Hirschau 
        Hirschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        74.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und bester Aussicht auf Schwarzach
        Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und bester Aussicht auf Schwarzach 
        Schwarzach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und zwei Garagen
        Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und zwei Garagen 
        Bruck in der Oberpfalz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        420.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Wohnhaus mit Geschäftsraum im Zentrum Schwarzenfeld
        Wohnhaus mit Geschäftsraum im Zentrum Schwarzenfeld 
        Schwarzenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        250.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Wohnhaus mit Geschäftsraum im Zentrum Schwarzenfeld
        Wohnhaus mit Geschäftsraum im Zentrum Schwarzenfeld 
        Schwarzenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        250.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/38
        Bauträger aufgepasst: Ansprechendes Sanierungsobjekt mit 4 Wohneinheiten im idyllischen Moosbach!
        Bauträger aufgepasst: Ansprechendes Sanierungsobjekt mit 4 Wohneinheiten im idyllischen Moosbach! 
        Moosbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        375.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Wohn- und Geschäftshaus in Altenstadt a.d.W.
        Wohn- und Geschäftshaus in Altenstadt a.d.W. 
        Altenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        679.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen über den Dächern von Wernberg
        Wohnen über den Dächern von Wernberg 
        Wernberg-Köblitz
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        378.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erstklassiges Dreifamilienhaus in Wernberg-Köblitz!
        Erstklassiges Dreifamilienhaus in Wernberg-Köblitz! 
        Wernberg-Köblitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        790.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        TOP! Ansprechendes Wohnhaus in Randlage mit Garage, zwei Galeriezimmern u. Studio im DG
        TOP! Ansprechendes Wohnhaus in Randlage mit Garage, zwei Galeriezimmern u. Studio im DG 
        Luhe-Wildenau
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        453.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Pfreimd
        Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Pfreimd 
        Pfreimd
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 180qm Haus mit Scheune in Pfreimd
        180qm Haus mit Scheune in Pfreimd 
        Pfreimd
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
        455.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes Haus mit 1000qm Grundstück in Pfreimd
        Großes Haus mit 1000qm Grundstück in Pfreimd 
        Pfreimd
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
        454.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein Haus mit viel Potenzial - Ihr Platz für die ganze Familie!
        Ein Haus mit viel Potenzial - Ihr Platz für die ganze Familie! 
        Pfreimd
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hier finden mehrere Generationen Platz
        Hier finden mehrere Generationen Platz 
        Luhe-Wildenau
        Ausstattung: Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
        Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente 
        Luhe-Wildenau
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wernberg-Köblitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wernberg-Köblitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wernberg-Köblitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wernberg-Köblitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wernberg-Köblitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wernberg-Köblitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Wernberg-Köblitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wernberg-Köblitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wernberg-Köblitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wernberg-Köblitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wernberg-Köblitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wernberg-Köblitz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wernberg-Köblitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.