helle 4-Zi-Whg mit Balkon - perfekt für junge Familien - im 2. Stock von privat

Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Dank des Aufzuges ist sie bequem zu erreichen. Die Wohnung bietet einen Balkon mit Westausrichtung, der nachmittags und abends für angenehme Sonnenstunden sorgt. Die ruhige Lage, der große Spielplatz direkt vor der Tür und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung perfekt für Familien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus sowie ein praktischer Kellerrraum. In Zusammenhang mit der gerade abgeschlossenen Dämmung der Fassade wurden die Fenster zur Straßenseite im Juni 2025 erneuert und mit Dreifachverglasung versehen. Der Energieausweis zu diesem Objekt wurde vor der Dämmung im Juli 2025 erstellt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Das großzügige Wohnzimmer mit 26 qm ist mit Parkett ausgelegt und und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Fensterfront, die sich über eine gesamte Zimmerseite erstreckt, lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die drei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und hat einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Im Keller des Mehrfamilienhauses finden Sie zudem einen Gemeinschafts-Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.