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    Online seit: 22.10.2025

    **Helles Wohnparadies mit Terrasse und Einbauküche – moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bobingen**

    86399 Bobingen
    375.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Hausgeld: 498 €
    Stellplatzkaufpreis: 12.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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    Standort

    86399 Bobingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dachgeschosswohnung in Bobingen – ca. 91 m² Diese gepflegte Wohnung in einem dreistöckigen Gebäude überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Einbauküche bieten komfortables Wohnen für die ganze Familie. Ein Highlight ist die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 498 € und deckt alle wesentlichen Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Wohnung wird in Kombination mit einem Stellplatz im Freien (zzgl. 12.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 387.500 €. Lage, Komfort und Praktikabilität sind hier vereint – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

    Ausstattung

    Wohnanlage: ----------------------------------------------------- • massive Bauweise • Familienwohnblock mit 18 Wohneinheiten • Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken • voll unterkellert • Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Baujahr 2024) Wohnung: ----------------------------------------------------- • ca. 91 m² Wohnfläche • durchdachte Grundrissgestaltung • großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich • 3 Schlafzimmer mit guter Stellfläche • offene Einbauküche im Preis bereits enthalten • modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Modernisierung 2015) • hochwertiger Designboden in Holzoptik (2025) • Terrasse mit ca. 10 m² Fläche • eigenes Kellerabteil

    Grundriss

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    Lage

    Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Bobingen, in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels, ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Das Zentrum von Bobingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B17 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Augsburg, Königsbrunn oder Schwabmünchen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet optimale Anschlüsse in Richtung München und Stuttgart. Zudem besteht eine gute Bahnanbindung. Der Bahnhof Bobingen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach Augsburg und München. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein. Bobingen vereint somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Infrastruktur, ein idealer Ort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
    Logo Herr Deniz Kizilöz

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Deniz Kizilöz

    Impressum

    Exposé-ID: 29422485  |  Referenz-ID: AFKD141


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