Erstbezug nach Renovierung – Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Buchloe

Inmitten der begehrten Ludwigstraße in Buchloe präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Das Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen: Jede der drei Einheiten verfügt über ca. 74 bis 76 m² Wohnfläche, eine moderne, offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Tageslichtbäder sind entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Carport-Stellplatz. Besonderheiten der einzelnen Wohnungen: Erdgeschosswohnung: Eigene Terrasse mit direktem Zugang Privater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ideal für Familien oder Gartenliebhaber 1. Obergeschoss: Eigener Gartenanteil im Gemeinschaftsgarten 2. Obergeschoss: Ebenfalls mit eigenem Gartenanteil im gemeinschaftlichen Gartenbereich Zusätzlich exklusive Gartenhütte mit integrierter Küche, Strom- und TV-Anschluss – ideal als Rückzugsort oder Outdoor-Lounge nutzbar Die verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte der u.g. Aufstellung und den Grundrissen. Die Wohnungen im Überblick: Wohnung 2 – 1 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m² Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ) Wohnung 3 – 2 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m² Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ)

Garten, Keller, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: - Fußbodenheizung (EG nur im Wohnzimmer und Bad) - Türsprechanlage - Isolierglas-Kunststofffenster - Rollläden - Designvinylboden - SAT – Anlage - Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und Fenster - Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für Trockner im Keller - ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung - 1 Stellplatz im Carport

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder ein vergleichbarer Einkommensnachweis Hinweise: - Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet. - Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.