Ein Stück Grabower Geschichte "kleine Häuslerei"

Dieses Einfamilienhaus ist ein traditionelles Häuslerei-Haus mit echtem historischen Charakter und erzählt seine eigene Geschichte der Region Grabow. Seit 1930 befindet es sich in Familienbesitz und wartet nun darauf, von neuen Bewohnern entdeckt zu werden, die ein großzügiges Grundstück von 1.897 m² schätzen und ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Freude an der Umsetzung eigener Ideen lässt sich auf diesem Grundstück, wie auch im Haus, viel Ideenreichtum entfalten. Die baulichen Anlagen bestehen überwiegend aus einem ein-geschossigen Haus; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zuletzt wurden in den Jahren 2002/2003 größere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: neue Fenster, neue Eingangstüren, Elektrik, Bad- und Heizungsanlage. Dieses Objekt eröffnet zwei attraktive Perspektiven: einerseits ein familienfreundliches Zuhause mit Ausbaupotenzial, andererseits die Möglichkeit, zwei kleine, separierte Wohnungen zu schaffen – ideal als Anlegerobjekt mit späterer Vermietung oder für generationenübergreifendes Wohnen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ebenerdiges Raumangebot auf derzeit ca. 115 m²: •2 Eingänge: vorne und hinten (2 Flure) •großes Wohnzimmer •kleines Wohnzimmer (Möglichkeit für Schlafzimmer) •2 Schlafräume (klein) •2 Bäder, davon 1 mit Sauna •Küche mit Einbauküche •Hauswirtschaftsraum •Teilkeller ca. 4 x 1,3 m •Terrasse zum Garten Nutzer- und Technik-Details •Heizung: Buderus Heiztherme mit Flüssiggaskessel (Befüllung derzeit alle 2 Jahre) •Abwasser: Biologische Kleinkläranlage (Leerung ca. 2x/Jahr) •Fenster: Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, Rollläden zur Straßenseite elektrisch •Dach: Wellasphalt-Dacheindeckung aus den 80er Jahren •Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich •Dachboden: nicht ausgebaut, bequem in Stehhöhe begehbar •Nebengebäude: Holzbauweise, 2 Garagen/Schuppen •Kaminofen •Elektrik : 2002/2003 Keller/Nebensachen •Kleiner Teilkeller vorhanden (ca. 4 m x 1,3 m) – erreichbar über Fußbodenluke

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt in Kürze vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.