Ein Traumhaus gebaut mit Fa. Pumpferbau * 500 Meter Luftlinie zum Chiemsee

Das Haus soll ohne Keller gebaut werden. Diese liebevoll geplante Doppelhaus (Baubeginn 2026) beeindruckt durch seine besondere Gestaltung und hebt sich deutlich von anderen Immobilien ab. Es wird Zwei Varianten des Grundrisses zur Auswahl geben!! Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken mit 2,60 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss und bis zu 3,0 m im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Für das Obergeschoss stehen jeweils zwei Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie Ihren Wohnraum individuell gestalten können. Hier haben Sie die Möglichkeit, köstliche Gerichte zuzubereiten und dabei gleichzeitig schöne Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die Grundrisse im Obergeschoss unterscheiden sich in der Lage des Balkons und der Anzahl der Badezimmer. Edle Echtholz-Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus bietet bis zu drei elegant gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch ausgestattet sind und verbinden Komfort und Eleganz. Das Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 40 m² dar, und ist vielseitig nutzbar – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Sollte ein Bad im DG gewünscht sein, ist dies problemlos gegen Aufpreis möglich. Alle Anschlüsse für einen späteren Bad Einbau hingegen, sind im Kaufpreis enthalten. Energieeffizienz: Mit einem Energiestandard von A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über. Eine moderne Luftwärmepumpe sowie hochwertige isolierte Ziegel sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Dieses Traumhaus in 500 Meter zum Chiemsee- und Flussnähe bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage, Ruhe, ausgedehnte Spaziergänge zum Chiemsee

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Bauausführung: - Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, hoch wärmegedämmten, keramischen Ziegeln. - energetisch auf dem neuesten Stand (A+) - durchdachter Grundriss mit bis zu drei Bädern - dreifach verglaste Fenster, innen in weiß, außen anthrazit (Farbton RAL 7021) - Holz/Aluminium Fenster - elektrische Rollladen (Farbton RAL 7021) - Videosprechanlage - qualitative Parkett- sowie Fliesenböden - Betontreppe mit Handlauf in Eichenholz - hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg - Ein Technikraum sowie ein Carport und ein Stellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox kommen zum Kaufpreis hinzu in Höhe von 25.000,--€ - hochwertige Edelstahlleitungen - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Leerrohre zur Installation einer PV Anlage vorhanden - Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen mit dem Expose auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Terralpin Projektentwicklung und Wohnbau GmbH Siedlerstr. 3 83052 Bruckmühl Tel: 08062 9083215 Mail: info@terrapin.de Web: www.terralpin.de vertreten durch die Geschäftsführerin: Dr. Simone Kempter, Dr. Carolin Farke Registergericht der GmbH: Amtsgericht Traunstein Registernummer der GmbH: HRB 29500 USt- IDNr.: DE339163604 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.