


Online seit: 23.10.2025
Charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Aachener Lage!
Seilgraben 6, 52062 Aachen620 €
Kaltmiete
1.5
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerPersonenaufzug
Eckdaten
| Kaltmiete: | 620 € |
| Warmmiete: | 910 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Kaution: | 1.860 € |
Beschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Maisonettewohnung, die durch Stil, Großzügigkeit und besonderen Wohncharme überzeugt. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit liebevollen Details und einer raffinierten Raumaufteilung über zwei Etagen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die bereits einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre vermittelt. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet.
Ein echtes Highlight: Der gemütliche Kamin, der zugleich als stilvoller Raumtrenner zwischen Wohn- und Kochbereich fungiert und an kalten Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt.
Die offene Küche ist nicht nur funktional und modern, sondern bietet auch Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden mit Kaffee oder laue Sommerabende.
Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und strahlt dank geschmackvoller Gestaltung einen besonderen Stil und Wohlfühlcharakter aus.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die offene Galerie im Obergeschoss, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Die Wohnung bietet viel Raum und schafft durch die luftige Gestaltung eine Verbindung zwischen beiden Ebenen – für ein Wohngefühl der besonderen Art.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Wohnqualität legen.
Ausstattung
-Kamin
-Balkon
-Personenaufzug im Treppenhaus
-Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Parkettböden
Lage
Die Wohnung am Seilgraben 6 in 52064 Aachen-Mitte zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus. Ein entscheidender Pluspunkt ist die herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Aachener-Bushof nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt. Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus, den historischen Aachener Markt in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Diese Gegend bietet nicht nur eine bezaubernde Atmosphäre, sondern auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich mit dem Auto ca. 7 Minuten enfernt.
Sonstiges
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kotzur Immobilien GmbH
Herr Amar Razic
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004924144520167
- Fax: 00492414452019
Exposé-ID: 29424136 | Referenz-ID: SG6_6
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