Erstbezug nach Modernisierung: Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und extravaganten Veluxfenstern!

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rietberg erwartet Sie diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild. Bereits beim Eintreten fällt der einzigartige Charme der Wohnung auf: offene Raumwirkung, helle Flächen, geschmackvolle Materialien und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eleganter Vinylboden, LED-Deckenspots und Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Handgriff verwandeln sie sich in eine Art kleiner Dachbalkon und öffnen den Raum nach außen – ideal, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen, ganz ohne klassischen Balkon. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Leben unter dem Dach mit besonderem Flair. Die Nobilia-Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und installiertem Waschtrockner praktischen Komfort bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Weitere Highlights auf einen Blick: - Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug - Velux-Cabriofenster – Dachfenster mit Balkonfunktion - Neue Haustüranlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit - Glasfaseranschluss – perfekt für’s Homeoffice - Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Fahrrad-Carport – hier steht Ihr Rad sicher & trocken Die Vermieter wünschen sich einen Mieter mit Wertschätzung für Qualität und ein harmonisches Miteinander im Haus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das durch besondere Architektur und moderne Ausstattung begeistert, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist bereits frei. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Nobilia-Einbauküche samt Elektrogeräte und Mikrowelle, frisch saniert & modernisiert, Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (samt einklappbarer Glasduschtüren), Waschbeckenunterschrank und Waschtrockner, 3-fach verglaste Fenster, Vinylboden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, LED-Spots, Kellerraum zu Abstellzwecken, teilweise Fußbodenheizung, Außenjalousien an den Dachfenstern, Glastür im Wohnbereich und Glasschiebetür in der Küche Angaben zum Energieausweis: BA, 195,2 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 2020), BJ 1975 (Modernisierung/Sanierung 2024), Kl. F Hinweis zum Energieausweis: Der Ausweis wurde vor den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erstellt.

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