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    Online seit: 23.10.2025

    Barrierefreie altengerechte EG-Wohnung in bester Altstadtlage

    86732 Oettingen in Bayern
    660 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 660 €
    Warmmiete: 780 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 1.980 €

    Standort

    86732 Oettingen in Bayern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Barrierefreier Wohnkomfort auf hohem Niveau. Inmitten der charmanten Altstadt von Oettingen erwartet Sie diese großzügige, barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung verbindet. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Ruhe und Zugänglichkeit schätzen – besonders geeignet für die reifere Lebensphase. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: breite Schiebetüren sorgen nicht nur für großzügige Raumwirkung, sondern ermöglichen auch ein müheloses Bewegen innerhalb der Wohnung – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und öffnet sich harmonisch zur modernen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier wird Kochen zum Vergnügen – funktional, stilvoll und durchdacht. Ein echtes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche - hochwertig gefliest, pflegeleicht und mit maximaler Alltagstauglichkeit. Komfort, der spürbar ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein großes Oberlicht, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt und den Raum besonders freundlich wirken lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleide oder Leseecke anbietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten, warmen Vinylboden ausgelegt – eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Die dreifach verglasten Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Diese vollständig sanierte Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit und vereint modernes Wohnen mit städtischen Vorteilen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Barrierefreier Zugang - Breite Schiebetüren - Barrierefreies Bad und Dusche - Rollstuhlgeeignet - Hochwertige Einbauküche inklusive - Dreifachverglasung - Lüftungsanlage - Helles Schlafzimmer mit Oberlicht

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.

    Sonstiges

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Logo VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Donau-Ries – Nördlingen

    VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries – Nördlingen

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    Impressum

    Exposé-ID: 29424799  |  Referenz-ID: 25248090


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