Bungalow mit Potenzial in Unna – gute Raumaufteilung, attraktiver Standort, modernisierungsbedürftig

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser exklusiv von uns angebotene ebenerdige, ca. im Jahr 1970 errichtete Bungalow bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Ein bestehendes Feuchtigkeitsproblem im Kellerbereich ist bekannt und wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Eine Sanierung obliegt dem Erwerber. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses überzeugt durch eine durchdachte Struktur und angenehme Großzügigkeit. Über den Flur erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene: Die Küche, die zusätzlich über eine praktische Abstellecke verfügt, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet (bei Bedarf kann dieser Bereich jedoch abgetrennt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu realisieren), das Gäste-WC, welches aufgrund seiner Lage und Größe in ein vollwertiges Badezimmer gewandelt werden kann, sowie die beiden gut geschnittenen Schlafräume. Das Kellergeschoss besticht durch ein Badezimmer mit Dusche, mehreren Kellerräumen und einem gemütlichen Partykeller, der Raum für gesellige Stunden bietet. Die Feuchtigkeitsprobleme liegen im Großteil an den Außenwänden. Das Objekt wird über eine Öl-Heizung beheizt. Zusätzlichen Komfort bietet die Garage inklusive davorliegendem Stellplatz.