Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse und Panoramablick

Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse und Panoramablick Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 125,91 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine herrliche Lage auf dem Hohenberg. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einem Zuhause, das überzeugt. Ihr neues Zuhause im Überblick: Untere Ebene: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich zwei komfortable Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung erschließen. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich – ruhig, harmonisch und perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. Obere Ebene – Penthouse-Charakter: Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Hier lassen sich Sommerabende stilvoll mit Familie oder Freunden verbringen. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und durchdachte Raumaufteilung schaffen zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Elternsuite. Ausstattung & Komfort: -Exklusive Panoramalage auf dem Hohenberg - Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien - Zwei Bäder, eines davon im Penthouse-Bereich - Große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick - Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl - Aufzug ab Tiefgarage - Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €) - Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft gewährleistet höchste Sicherheit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Ausführung überwacht – für maximale Verlässlichkeit und Werthaltigkeit. Die ruhige, naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe

Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren. Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen. Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.

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