Vermietete Wohnung in City-Lage, unweit dem Volkspark am Weinberg***Balkon***Wannenbad***

Die unterkellerte Wohnanlage (BJ`1955) besteht aus zwei Hauseingängen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein parkähnlich angelegter Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Fahrstuhl) und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 18 m²), mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (ca. 10 m²), die Küche und das Badezimmer zu betreten. Der Balkon gibt einen herrlichen Weitblick in die Wohnanlage wieder. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die derzeitige Mieterin lebt seit 57 Jahren in der Wohnung (Erstbezug). Aufgrund der nachträglichen Aufteilung nach WEG, besteht eine Kündigungsfrist von 10 Jahren bei einer Eigenbedarfskündigung. Die Mieterin zahlt eine mtl. Kaltmiete von 389,48 € zzgl. 141,00 € Betriebskosten = 530,48 € Endmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf 308,65 €, inkl. 121,36 € Instandhaltungsrücklage. Auf Wunsch des Mieters können wir keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Wir stellen daher Bilder einer spiegelverkehrten Wohnung zur Verfügung, die vom Schnitt und der Größe identisch ist.

- Gasetagenheizung - Balkon (Süd/Südwest) - Teppichboden - gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss - Küche + Bad mit Fenster - Telefonanschluss - Kabelanschluss - Keller

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.