Bungalow-Stil in Feldrandlage: zwei Garagen, Stellplätze, Garten & sonniges Grundstück in Usingen-OT

In herrlich ruhiger Feldrandlage von Usingen-Kransberg empfängt Sie dieser freistehende Bungalow mit einzigartigem Weitblick über die umliegende Natur. Eingebettet in ein sonniges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität – und das nur wenige Schritte vom nächsten Busanschluss entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Großzügigkeit und die durchdachte Raumstruktur auf einer Ebene. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Natursteinböden unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Ein gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten und bildet zugleich einen stilvollen Mittelpunkt. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten, die sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Hobbyräume oder Homeoffice-Lösungen eignen. Viele Fenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich begeistert mit mehreren Terrassen – teils überdacht, teils offen – die unterschiedliche Sonnen- und Schattenplätze über den Tag hinweg bieten. Elektrische Markisen sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Der Blick schweift ungehindert über die angrenzenden Felder bis in die Ferne – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Weitblick zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Haus. Zusätzlich liegen Entwurfspläne für einen möglichen Anbau vor, die in der Vergangenheit nicht eingereicht wurden – ein spannendes Potenzial für zukünftige Erweiterungen, vorbehaltlich behördlicher Zustimmung. Ein Zuhause mit Perspektive – naturnah gelegen, gut angebunden und voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses besondere Angebot könnte bald Ihr

- Einbauküche - 2-fach und 3-fach verglaste Holz- sowie Aluminiumfenster - Natursteinböden/Parkettböden/Teppichböden - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - gemauerter Kamin im Wohnbereich - Panoramafenster im Wohnzimmer - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang in den Garten - separater Eingang im Untergeschoss - Beheizbare und großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus - Einzelgarage - mehrere PKW-Stellplatzmöglichkeiten an der Vorder- sowie Rückseite des Hauses - Öl-Heizung mit 7.500L Stahltank

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk