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Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Friedberg-Stätzling

86316 Friedberg/Bayern

800.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

206 m²

Wohnfläche

582 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	800.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	206 m²
Grundstück:	582 m²
Nutzfläche:	331 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1978
Letzte Modernisierung:	2022
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86316 Friedberg/Bayern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche und 582 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage von Friedberg-Friedberg. Das Haus bietet mit 9 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche und WC auf jeder Etage viel Platz für Familien. Zwei Garagen mit Stellplätzen davor erleichtert das Parken. Der HolzOfen und die Solarkollektoren sind über einen Schichtspeicher and die Öl-Heizung per Rücklaufanhebung angeschlossen. Das Haus wird voraussichtlich ab 01.01.2026 bezugsfrei sein und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem neuen Zuhause suchen. Weitere Details inkl. Grundrisse finden Sie im PDF-Exposé Link: https://shorturl.at/I5B5N

Ausstattung

- großzügige Raumaufteilung - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder, im DG renoviert 2020 - Gäste WC, renoviert 2019 - Kamin 9KW (von 2014) mit Verbindung zum Heizsystem - Solarkollektoren 10m² von 2022 mit Verbindung zum Heizsystem - große Süd-West Terrasse - zwei einzelne Garagen - zwei Stellplätze vor den Garagen, neu gepflastert 2018 - Zaun neu aufgestellt 2018 - Gewächshaus, Holzlager, Spielturm

Lage

beliebte Lage, ruhige Straße, Feldrand - gute Verkehrsanbindung - Friedberg ca. 5 min. - Augsburg ca. 5 min. - München-Nord ca. 35 min.

Private:r Anbieter:in

Herr Viktor Schlegel

Exposé-ID: 29428921

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