Wohnhaus mit Nebengebäuden, Partyhaus und großem Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das ursprünglich ca. 1948 errichtet und 1964 umfassend umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7.130 m² bietet diese Immobilie in der Gemeinde Elbe-Parey, Ortsteil Güsen, ein Zuhause mit viel Ruhe, Freiraum und Natur. Das großzügige Grundstück unterteilt sich in Wohnbau-, Grün- und eine rund 5.000 m² große Waldfläche, die direkt an das Haus anschließt und naturnahes Wohnen garantiert. Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad), Veranda, Keller sowie mehrere Nebengebäude. Erdgeschoss: - Zwei helle Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit moderner Einbauküche - Duschbad mit Gasheizung (JUNKERS, saniert 2000) - Wannenbad (saniert 2015) - Flur - Veranda Ein Kaminanschluss ist im großen Wohnzimmer vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Kaminofens für behagliche Wärme. Dachgeschoss: - Zwei geräumige Schlafzimmer - Großzügiger Flur mit zusätzlicher Stellfläche Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine solide Betonbodenfläche. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude: - Ein ehemaliges Waschhaus (1971 errichtet, 1995 saniert), das heute als Partyhaus mit Kaminofen genutzt wird. - Ein weiteres Nebengebäude mit Garage und Geräteschuppen. - Insgesamt 2 Garagen sowie mindestens 4 Außenstellplätze. Das weitläufige Gartengrundstück ist vollständig umzäunt (außer der Waldfläche) und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Hier finden Sie viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung – selbst der Bau eines Pools wäre problemlos möglich. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: - Teilweise Erneuerung der Elektrik ab 2000 - Fassadendämmung und Neuanstrich der straßenseitigen und giebelseitigen Außenwände - Dachdämmung und Neueindeckung mit schwarzen Tonziegeln - Einbau eines Velux-Dachfensters - Erneuerte Zink-Dachrinnen und

• 2 Tageslichtbäder mit Dusche / Badewanne • Gastherme von JUNKERS • 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Rollläden • Kachelofen im kleinen Wohnzimmer • Kaminanschluss im großen Wohnzimmer • kleiner Ofen im Schlafzimmer • 2 Garagen, Partyraum, Geräteräume auf dem Grundstück • großer Garten • Nichtraucher • Energieausweis vorhanden

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.