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    Online seit: 27.10.2025

    Wir bauen nicht nur Häuser - wir erfüllen Lebensträume!

    93161 Sinzing
    376.399 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 376.399 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93161 Sinzing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie das Home 1 - ein zeitgemäßes Familiendomizil, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses 125 m² große Zuhause und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Der Clou: Vier sorgfältig konzipierte Räume, die speziell auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Raumkomposition. Die offene Küche verschmilzt harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft einen einladenden Lebensraum. Ein praktisches Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und eine markante Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss gekonnt ab. Das Obergeschoss wartet mit drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer auf, das Ihren Wohntraum perfektioniert.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+) - Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung - Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags - Bodengutachten von unabhängigem Gutachter - Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Betondachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw. - Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.) - Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    allkauf steht für Ihre Sicherheit und Zukunftsplanung: Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums. Unsere Stärken liegen in: - Modernster Architektur - Flexiblen Hauskonzepten - Durchdachter Raumaufteilung Egal ob Einfamilienhaus mit anderthalb Geschossen oder zwei Vollgeschossen - jedes Modell lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Unsere Fertighäuser punkten mit gestaltbaren Anbauteilen, die sowohl dekorative als auch funktionale Aspekte erfüllen. Was uns besonders auszeichnet: - Garantierte Lieferzeiten - Transparente Kostenplanung - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Bei allkauf bleiben Ihre Träume vom eigenen Zuhause keine Wunschvorstellung, sondern werden zuverlässig und sicher Realität.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Jan-Eric Behnke

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Jan-Eric Behnke

    Impressum

    Exposé-ID: 29434913  |  Referenz-ID: PE-JB-H1-93161-KW43-J-26948


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