Lage! Lage! Lage!

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befinden sich insgesamt nur acht Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hervorragend durchdacht und verfügt über einen idealen Grundriss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und hinein in den eigenen Gartenteil. Das Treppenhaus erstrahlt in hellem Marmor und sorgt so für eine hell-elegante Atmosphäre. Die Haustüranlage ist überdacht, damit man bei Regen entspannt den Hausschlüssel suchen kann. Im Waschmaschinenraum hat jeder seinen eigenen Platz und es besteht auch die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen. In der Tiefgarage wurde dem Mieter zusätzlich ein Stromanschluss mit separatem Zähler an seinem Stellplatz installiert. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Derzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete € 9.600,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Miete ist zum 01.02.2026 erhöht auf eine Jahresnettomiete von € 10.932,00 p.a. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde gern weiterhin wohnen bleiben.

In der Wohnung sorgen weiße Fliesen als Bodenbelag in Flur, Wohnzimmer und Küche für ein freundliches, modernes Ambiente. In den Schlafräumen ist blauer Teppichboden verlegt. Das Gäste-WC wurde im Laufe der Jahre in die Wohnung neu eingebaut und ergänzt den Wohnkomfort. Das Bad und das Gäste-WC sind schwarz-weiß auf dem Boden und weiß an den Wänden gefliest. Beide Räume verfügen über weiße Sanitärartikel. Die Terrasse ist bis zur Hälfte überdacht, sodass man bei Regen seine Polster auf den Stühlen lassen kann. Der Belag der Terrasse besteht aus rötlichem Betonstein.