Regional investieren - ohne monatliches Draufzahlen

Für Ihren neuen Wohlfühlplatz entsteht ein Wohngebäude mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen. Wählen Sie aus den Grundrissen Ihre Lieblings-Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 – 4 großzügigen Zimmer, Wohnflächen von ca. 57 m² - 107 m². Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Wählen Sie zwischen großen Terrassen mit Garten (Alleinnutzung) und ruhigen Balkonen für besonders schöne Freizeitstunden. Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Kurzbeschreibung Wohnung Nr.11: Ob als Arzt- Patienten oder Mitarbeiterwohnung, diese Größe der Dachgeschosswohnung passt in jede Nische. Gerade deshalb ist auch der Kostenanschaffung, der Abschreibungsform der neuen degressiven Abschreibung und des Ausfallrisikos diese Neubauwohnung der Lage auch wegen eine Spitzeninvestition. Ebenfalls haben wir Ihnen weitere Sicherheitsaspekte, die der Vermietbarkeit wohltuend kommen. Steuervorteile für Kapitalanleger durch degressive Abschreibung (AfA) Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung (AfA) bei einem Neubau nach KfW-Effizienzstandard: In den ersten 6 Jahren können Sie jährlich 5 % der Herstellungskosten abschreiben und so Ihre Steuerlast deutlich reduzieren. Diese hohe Anfangsabschreibung maximiert Ihre Liquidität und steigert die Rentabilität Ihrer Investition.

- Energieeffizient - Heizung mit ökologischer, energiesparender Luft-Wärmepumpe - Attraktive Abschreibungsformen für Neubau ab 2024 für Kapitalanleger - Aufzug vom Untergeschoss barrierefrei in alle Etagen - Großzügige helle Wohnungen, teilweise komplett barrierefrei - Luftwasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Einzelregulierung über Thermostate je Raum - Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern - Materialauswahl von Böden u. Fliesen, z.B. großformatige moderne Fliesen/warme Eichenparkettböden oder Vinylböden - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Große Balkone und Terrassen - Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil - Separate Kellerräume - Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze inkl. Vorrichtung für E-Mobilität

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