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    Online seit: 28.10.2025

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Milbertshofen

    80807 München
    415.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCLoggia

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.000 €
    Hausgeld: 275 €
    Provision: 14.815,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80807 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1961 steht zum Verkauf und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, während rechts genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung steht. Gleich die erste Tür links führt in die Küche, welche mit funktionalen Einbaumöbeln sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch einen ruhigen, erholsamen Zuschnitt. Beide Räume sind zur Straße hin ausgerichtet und verfügen über Tageslicht. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegen das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC – eine komfortable Lösung für den Alltag. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Platz im Freien bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist angenehm belichtet und ohne größeren Aufwand kurzfristig bezugsfertig. Ein zusätzlicher Dachgeschoss-Raum sorgt für weiteren Stauraum, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Haus. Damit ist dieses Zuhause perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine charmante und gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

    Grundriss

    Grundriss - 4. Obergeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Stationen "Milbertshofen" der Linie U2 sind nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw hat man schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus Sie sämtliche Stadtteile Münchens erreichen und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens haben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

    Logo Jennifer Koudelka

    PlanetHome

    Jennifer Koudelka

    Impressum

    Exposé-ID: 29441506  |  Referenz-ID: 689136


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