Penthouse im Kölner Westen – 66 m² Terrasse | Ebk | Neubau (KfW 35 – geringe Nebenkosten)

Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard. Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche in zeitlosem Design 2 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad) Diele mit Garderobenbereich Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Stellplätze.Die Wohnfläche von 132 m² umfasst 96 m² Innenfläche und eine 66 m² große, sonnige Terrasse (50 % angerechnet gemäß WoFlV).“

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2020, KfW-Effizienzhaus Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a) ca. 96 m² Wohnfläche ca. 66 m² Dachterrasse 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Wanne & Dusche) Einbauküche Fußbodenheizung Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern 2 Stellplätze Personenaufzug

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Frei ab 01.11.2025 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.