Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen. Mit großer Scheune (ausbaufähig), 5 Garagen + 4 Abstellplätze Wohnwagen /PKW, großen Garten mit Pool, 2 Terrassen und ein großes Gartenhaus zum Feiern. Details: Grundstückgröße 2165m² - zusätzliche Weide 6726m², kein Bauland - Wohnfläche 379m² - Verfügbar nach Rücksprache - Hausbau 1951 – Umbau 1975 – Dachboden 1991 - Alle 4 Wohnungen sind bewohnt (3x vermietet 1x Eigentum) Gasheizung Baujahr 1989 aber noch i.o, gerade Kessel erneuert, Energieverbauch 130kWh/Cm²-a, Niedertemperatur Viessmann, Energieausweis liegt vor, erstellt am 13.09.2019 Heizung wurde gerade neu gewartet, jede Wohnung hat Flachheizkörper, Fenster und Türen fast überall 2008 erneuert zweifach verglast, 2 Velux Dachfenster Oktober 2025 erneuert, Dachpfannen/Ziegel Wärmedämmung nachträglich gemacht ( Außenwände ) Kanalanschluss 2020

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnung 1 unten links 3Zimmer Whg., ca. 90m², Einbauküche, Duschbad, Loggia, kleiner Wirtschaftsraum, Parkettboden, mit eigenen Gartenanteil, alle Fenster mit elektrische Außenjalousien, Fliegengitter großzügige Renovierung 2021, alle E-Geräte erneuert Wohnung 2 unten rechts separater Eingang, 2 Zimmer Whg., ca. 50m², Duschbad, Einbauküche, Außenjalousien, diverse Fliegengitter Wohnung 3 oben rechts 3 Zimmer Whg, ca. 90m², Einbauküche, Wannenbad gefliest, Balkon, Parkettboden Wohnung 4 oben links + Dachboden 6 Zimmer Whg., 149m², über 2 Etagen ( da Dachboden ausgebaut, hier befindet sich noch ein Duschbad) Einbauküche, Wannenbad gefliest, Parkettboden, Balkon, Schlafzimmer + Terrassentür elektrische Außenjalousie Wohnung 1,2 und 3 haben einen separaten Abstellraum und einen gemeinsamen Trockenraum. Wohnung 4 hat noch einen separaten Abstellraum in der Scheune. Wohnung 2 und 3 haben ein gemeinsames Gartenstück. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Die große Scheune und der hintere Gartenbereich mit Pool und Gartenhaus wird derzeit von Wohnung 4 genutzt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hier gibt es schönes Wohnen und attraktives Vermietung- Konzept mit Top Rendite. Hier gibt es kein Renovierungsstau. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.