3-Familienhaus in bester Lage von Ladenburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Wohnhaus in Ladenburg wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert und wird heute von einer Partei genutzt. Es bietet einer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, ein Badezimmer, eine gut geschnittene Küche und eine Vorratskammer. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Eltern, Kinder oder als Gästezimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Schnitt erlaubt es, hier sowohl großzügig zu wohnen, als auch Bereiche für Rückzug und Privatsphäre zu schaffen. Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Studio oder Jugendbereich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Garten, der ausreichend Platz für Erholung im Grünen bietet. Der gepflegte Vorgarten ist zudem gepflastert und bietet damit praktische Flächen, beispielsweise für Sitzgelegenheiten oder das Abstellen von Fahrrädern. Die Immobilie bietet durch die ursprüngliche Planung als Mehrfamilienhaus zudem die Option, die Geschosse bei Bedarf wieder als separate Einheiten zu nutzen – ein interessantes Potenzial für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Die Lage in Ladenburg ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Mannheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar genießen Sie zudem eine ideale Infrastruktur. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine