Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung ruhig gelegen im beliebten Gräfekiez Berlin-Kreuzberg

Diese charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre ca. 1908 im Hinterhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zum Badezimmer (aus dem Jahr ca. 2024) sowie auch Wohn- und Essbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die offene Küche wurde erst 2025 neu gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Die Wohnung ist vollständig nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell – mit direkter Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Das gepflegte Badezimmer besitzt eine Dusche, ein Fenster und ist zeitgemäß und modern. Ein weiterer Flur führt dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und einer kleinen Abstellkammer. Den genauen Grundriss können Sie dem Exposé gerne entnehmen. Der zusätzliche Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Die Wohnung ist leerstehend und kann jederzeit übergeben werden. Geheizt wird über Fernwärme und das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 330,00 Euro p.m.. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Kiez-Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen schätzen und dabei den besonderen Charme eines Altbaus nicht missen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel im Herzen der Stadt.