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    Online seit: 29.10.2025

    Tolle Lage in Hohenhameln: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Sauna

    31249 Hohenhameln
    328.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    176 m²
    Wohnfläche
    299 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 328.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31249 Hohenhameln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Charme befindet sich in guter und ruhiger Lage von Hohenhameln. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause viel Platz. Ein Kachelofen im Wohnzimmer hilft beim Energiesparen und sorgt für Gemütlichkeit. Genießen Sie den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten von Ihrem beheizten Wintergarten. Das Untergeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer (mit Tageslicht) und einer Sauna zusätzliche nützliche Flächen. Auf dieser Etage steht auch ein zweites Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Garage mit Wallbox und Sektionaltor ergänzt dieses interessante Angebot.

    Ausstattung

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Wintergarten. Im Flurbereich wäre der Einbau eines Gäste-WCs ohne große bauliche Maßnahmen möglich, da hier noch entsprechende Anschlüsse liegen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich das Schlafzimmer, wie ursprünglich vorgesehen, wieder in zwei Zimmer aufteilen. Der großzügige Raum im Dachgeschoss bietet z.B. für Ihren Teenager ein tolles Platzangebot. Sonstiges: - Heizung Gas-Brennwert Bj. 2004 - Fußbodenheizung (Ausnahme Wintergarten und DG) - Warmwasser über Luft-Wärme-Pumpe Bj. 2014 - Kachelofen - Fenster 3-fach verglast mit Außenrollläden - Sauna

    Lage

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur wird durch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindertagesstätten ergänzt. Auch das Freibad "Pfannteich" bietet einen hohen Freizeitwert. Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Auch die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

    Sonstiges

    Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
    Logo Herr Michael Jahns

    Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

    Herr Michael Jahns

    Impressum

    Exposé-ID: 29445244  |  Referenz-ID: 20-8890


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