Großzügiges Zuhause für Familien - direkt im Grünen mit Flussblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Familie, Natur und modernes Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Diese besondere Wohnung bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern Raum zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. Direkt am idyllischen Ufer des Kochers gelegen, erleben Sie hier jeden Tag ein Stück Naturidylle. Das sanfte Rauschen des Wassers, der Blick ins Grüne und die Nähe zum geschützten Naturschutzgebiet schaffen eine Atmosphäre der Ruhe – ideal, um vom Alltag abzuschalten, während Ihre Kinder sicher draußen spielen oder die Natur entdecken können. Das zukunftsweisende Effizienzhaus nach KfW 40 Plus Standard vereint Nachhaltigkeit und Wohnkomfort – für Familien, die an morgen denken. Große, bodentiefe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen den Blick auf die schöne Flusslandschaft. Drinnen erwartet Sie ein warmes, natürliches Wohngefühl: Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen und überhohe Türen verleihen dem Zuhause eine helle, offene Atmosphäre. Hier haben Sie Platz für gemeinsames Spielen, Lachen und gemütliche Abende – sei es im großzügigen Wohnbereich oder im eigenen Gartenanteil, wo Kinder unbeschwert toben können und Eltern entspannte Sonnenstunden genießen. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gekocht, erzählt, gelebt. Dank der verkehrsberuhigten Lage, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie Komfort und Sicherheit zugleich. Praktisch gedacht ist ebenfalls: Ein abschließbares Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Aufzug, der Einkäufe und Kinderwagen mühelos transportiert, machen den Alltag angenehm leicht. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Ihre Familie wachsen kann.

- Direkte Kocherlage mit Kocherblick - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit zzgl. 80€ monatlich veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!