Wohnen mit atemberaubendem Flussblick? - Ihr neues Familiendomizil direkt am Kocher!

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage im Einklang mit der Natur vereint. Direkt am idyllischen Ufer des Kochers gelegen, genießen Sie jeden Tag den beruhigenden Blick aufs Wasser, das Zwitschern der Vögel und das sanfte Rauschen der Bäume. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern Raum zum Durchatmen finden. Diese Wohnung ist Teil eines nachhaltigen Effizienzhauses nach KfW-40-Plus-Standard – zukunftssicher, energiesparend und umweltfreundlich. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Ein edler Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Großformatige Fliesen und überhohe Türen verleihen dem Interieur eine moderne Eleganz, während die angenehme Raumhöhe ein großzügiges Wohngefühl schafft. Der großzügige Balkon und die sonnige Dachterrasse bieten Kindern Platz zum Spielen und Eltern Raum zum Entspannen. In der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie Sicherheit und Ruhe – perfekt für Familienleben mit Herz. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrische Handtuchheizkörper sorgen zudem für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und genossen. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Aufzug, der den Alltag komfortabel gestaltet.

- Direkte Kocherlage mit Kocherblick - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit zzgl. 80€ monatlich veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!