Seltene Gelegenheit in Citylage - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Neuss Innenstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss und den gepflegten Zustand des Gebäudes. Das Haus wurde im Jahr ca. 1997 erbaut und präsentiert sich in solider Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und umfasst ca. 82 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad sowie eine separate Küche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der durchgehende Parkettboden, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zudem ist die gesamte Wohnung durch besonders breite Türzargen auch für Rollstuhlfahrer/innen äußerst praktisch. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonderheiten auf einen Blick: • Baujahr ca. 1997 • ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + Terrasse • Aufzug im Haus • Parkettboden • großer Balkon/Terrassenbereich • zentrale Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar • Hausgeld: ca. 340 € inkl. Rücklagen • 14 Wohneinheiten • Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.