Schöne Drei-Zimmer-Wohnung am Flößerpark

Die Wohnung wurde von uns selbst zwölf Jahre lang bewohnt. Wir haben uns immer sehr wohl gefühlt und müssen nun aus beruflichen Gründen/Umzug verkaufen. Besonders genossen haben wir die gute Lage mit hervorragender Anbindung an A8 und ÖPNV. Auch für München-Pendler ist die Wohnung perfekt geeignet. Vom Balkon blickt man auf den Lech und die Bäume am Ufer. Wir haben die Wohnung stets instand gehalten. Zuletzt erfolgten folgende Renovierungsarbeiten: 2024 Neue Wohnungstüre Windfang nach Wohnungstür entfernt Küche kernsaniert und neu verputzt Komplette Elektrik erneuert Neuer Verteilerkasten mit Schutzschalter Gang neu verputzt Küchentür entfernt (offener Durchgang, Türe oder Schiebetüre kann eingebaut werden) Neue Badtür eingebaut Neue Vinylböden in Gang, Küche, Arbeitszimmer Küche vom Küchenstudio für 6000€ 2025 Neues Waschbecken im Badezimmer Eine Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Zudem stehen im Keller drei Waschmaschinen, ein Trockner und zwei Trockenräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Stellplätze sind im Hof vorhanden. Diese können über die Hausverwaltung angemietet werden (Wartelistenverfahren). Ebenfalls im Hof befindet sich ein Gebäude zum Abstellen von Fahrrädern. Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt, der Umstieg auf Fernwärme ist bereits in Vorbereitung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Neue Vinylböden, liebevoll restaurierte Türen, eine moderne Küche aus dem Küchenstudio und ein gemütlicher Balkon sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.