Solides Dreifamilienhaus mit Garten und Garagen in Neuensorg

Solides Dreifamilienhaus mit Garten, Garagen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Neuensorg Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 265 m² Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: ca. 93,3 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: C Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG) Energieträger: Gas Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung – ideal zur individuellen Gestaltung. 1. Obergeschoss: Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen! Dachgeschoss: Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung – ideal zur sofortigen Renditeerzielung. Zusätzliche Highlights: Doppelgarage mit praktischem Anbau – ideal als Lager oder Werkstatt Gartenhütte mit Stromanschluss – perfekt zum Verweilen oder als Hobbyraum Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen Gestaltung Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert Nutzung: nach Absprache – frei oder vermietet übernehmbar Fazit: Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.