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      • großes Haus oder auch Mehrfamilienhaus in Michelau/Ofr.
        großes Haus oder auch Mehrfamilienhaus in Michelau/Ofr. 
        Michelau i. Oberfranken, 96247 Michelau i. Oberfranken
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        198.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Michelau mit zeitversetzten Möglichkeiten
        Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Michelau mit zeitversetzten Möglichkeiten 
        Michelau , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        192.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2 Häuser - 1 Preis
        2 Häuser - 1 Preis 
        Michelau , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Kelleranteil
        379.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
      • HERRLICHER AUSBLICK AUF WIESEN UND DEN MAIN!
        HERRLICHER AUSBLICK AUF WIESEN UND DEN MAIN! 
        Michelau , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • -RESERVIERT-- Ihre Backsteinrente! Zweifamilienhaus in Lichtenfels-Oberwallenstadt
        279.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Anwesen mit 3 Wohnhäusern 4 Garagen und großer Werkstatt in 96215 Lichtenfels/Schney
        Anwesen mit 3 Wohnhäusern 4 Garagen und großer Werkstatt in 96215 Lichtenfels/Schney 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        655.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Haus in Oberwallenstadt mit vielen Perspektiven und Möglichkeiten
        Haus in Oberwallenstadt mit vielen Perspektiven und Möglichkeiten 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rendite! Zweifamilienhaus in Lichtenfels-Trieb
        Rendite! Zweifamilienhaus in Lichtenfels-Trieb 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Vermietetes EFH – attraktive Kapitalanlage
        Vermietetes EFH – attraktive Kapitalanlage  
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hobbygärtner! Hier ist Ihr Haus in Michelau OT Schwürbitz
        Hobbygärtner! Hier ist Ihr Haus in Michelau OT Schwürbitz 
        Michelau , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        198.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus in Lichtenfels
        freistehendes Einfamilienhaus in Lichtenfels 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        173.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Lichtenfels
        Einfamilienhaus in Lichtenfels 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        173.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels, Wolfsgrube
        Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels, Wolfsgrube 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        173.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wolfgrube in Lichtenfels
        Zwangsversteigerung Haus, Wolfgrube in Lichtenfels 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        173.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VERMIETETES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE
        VERMIETETES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • 1 A - CITYLAGE!
        1 A - CITYLAGE!  
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernes, hochwertiges Einfamilienwohnhaus mit großem Schwimmteich, Südhang
        Modernes, hochwertiges Einfamilienwohnhaus mit großem Schwimmteich, Südhang 
        Marktzeuln
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        Auf Anfrage
        Preis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IN DER STADT:  2 HÄUSER - 1 PREIS!
        IN DER STADT: 2 HÄUSER - 1 PREIS! 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        295.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen
        Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: provisionsfrei
        85.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EIN HAUS  SO INDIVIDUELL WIE IHR GESCHÄFT
        EIN HAUS SO INDIVIDUELL WIE IHR GESCHÄFT 
        Lichtenfels , Bay
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, frei
        175.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Michelau i. Oberfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Michelau i. Oberfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Michelau i. Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Michelau i. Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Michelau i. Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Michelau i. Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Michelau i. Oberfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Michelau i. Oberfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Michelau i. Oberfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Michelau i. Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Michelau i. Oberfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Michelau i. Oberfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.