Große 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Alpenpanorama in Oberau bei Garmisch-Partenkirchen

Wahr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Oberau (5min nach Garmisch-Partenkirchen) mit traumhaftem Blick auf das Estergebirge, Alpspitze und Zugspitze. Sofort bezugsfertig. Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberau präsentiert sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als echtes Schmuckstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Beeindruckend ist auch der unverbaubare Blick ins Estergebirge (Krottenkopf, Rißkopf bis hin zur Hohen Kiste, Heimgarten usw.) und der Blick auf die Alpspitze und Zugspitze rundet das ganze ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus Naturblick, praktischer Ausstattung und Lage machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice Neue und sehr hochwertige Einbauküche mit allem Komfort Modernes Tageslichtbad

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. Im Preis enthalten ist die hochwertige neue Einbauküche mit einem Neupreis über 20000,€ Zur Wohnung gehört: - ein großer Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - eine Garage mit einem großen Kellerraum unter der Garage - ein großer Kellerraum im Haus, der auch schon mal als Kinderzimmer genutzt wurde. - ein weiter Stellplatz im Gemeinschaftskeller steht zusätzlich ein Waschraum zur verfügung in dem die eigene Waschmaschine und Trockner einen Platz findet. Sowie ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen) Fahrradschuppen für die Allgemeinheit im Garten Auch Garage und der Stellplatz sind im Preis enthalten !