Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Bad/Balkon/Küche inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – zentral in Gifhorn und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung, hochwertige Materialien und helle, freundliche Räume. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Ausstattungshighlights: - ca. 92 m² Wohnfläche mit grosszügigem Grundriss - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden - Balkon, ruhig zur Hofseite gelegen - Exklusiv nutzbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum - Neue Einbauküche (in Lieferung) – modern & hochwertig ausgestattet - Großes Tageslichtbad - Neue Türen, neues Laminat, neue Tapeten & frisch gestrichene Wände - Modernisierte Fenster (Wohn- & Arbeitszimmer werden noch erneuert) - Überarbeiteter Treppenaufgang & neuer Eingangsbereich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ 92 m² Wohnfläche ✅ Balkon (hofseitig, ruhig gelegen) ✅ Dachboden zur exklusiven Nutzung ✅ Tageslichtbad ✅ Neue Einbauküche inklusive ✅ Hochwertige Komplettsanierung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Kaltmiete beläuft sich auf 920 EUR/mtl inkl. Einbauküche. Hinzu kommen 250 EUR/mtl. für die Nebenkosten. Somit liegt die monatliche Warmmiete bei 1.170 EUR/mtl. (Strom und Internet müssen eigenständig abgeschlossen werden). Aktuell werden noch die letzten Restarbeiten ausgeführt, Besichtigungen sind dennoch möglich. Der Bezugstermin ist somit nach Vereinbarung möglich. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich von Ihnen zu lesen/hören. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.