Freie Wohnung im Hochparterre! Perfekt für Singles und Paare in Hiltrup-West

Raus aus der Mietwohnung und rein ins Eigentum! Nutzen Sie die Chance auf eine 3-Zimmer-Wohnung im schönen Hiltrup-West und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Sie wohnen angenehm im Hochparterre. Vom Wohnungsflur aus gehen Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie die beiden Schlafzimmer ab. Die Wohnung eignet sich somit ideal für ein Paar, das die Familienplanung starten möchte oder einen Single, der sich ein weiteres Zimmer für das Home-Office wünscht. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und zudem Platz für die Waschmaschine, sollten Sie sie nicht in die Küche integrieren wollen. Vom Wohnzimmer und vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der tief genug ist, um eine Sitzgarnitur zu stellen. An sonnigen Tagen nutzen Sie die Markise zur Verschattung. Sie profitieren von der ruhigen Lage an einem Straßenende und blicken aus allen Fenstern ins Grüne. Dank Hochparterre genießen Sie mehr Lichteinfall als in anderen Erdgeschosswohnungen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor! Besichtigungstermine können fliexibel abgesprochen werden. Wir freuen uns auf Sie!

- 2 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang) - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - großzügige Küche - Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - Einbauschrank im Wohnungsflur - Balkon mit Markise - 2 Kellerabteile - Fahrradkeller - Etagenheizung (Gas) - neue Fenster mit Rolläden aus 2022 - Kellerdeckendämmung - Dämmung der obersten Geschossdecke

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Energieausweis Baujahr: 1960 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 09.05.2031 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1962 wesentlicher Energieträger: Gas