Projektfläche für Tinyhaus-Gemeinschaft, Familientraum mit Tierhaltung oder zeitgem. Wohnalternative

Westlich von Regensburg, im Umfeld der Gemeinde Hemau, liegt diese Projektfläche – bereit für Ihren ganz persönlichen Entwurf. Ob Tinyhaus-Siedlung im Grünen, Familienleben mit Tierhaltung oder altersgerechtes Wohnen: Die Liegenschaft mit ca. 1.782 m² bietet echte Gestaltungsfreiheit ohne enge Vorgaben. Was Sie vorfinden: Ein stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Abbruchhaus), mehrere Stallungen sowie eine große, gut erhaltene Scheune mit klassischer Tenne, Futterkammer und historischem Taubenschlag. Besonderheit: Eine kleine Kapelle steht auf dem Gelände und wird von der Gemeinde unterhalten – ein charaktervoller Ort mit historischem Flair, der dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Das Gelände ist vollständig erschlossen – Strom und Wasser sind vorhanden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Der entscheidende Vorteil: Kein Denkmalschutz, keine Ensemblerestriktionen. Das bedeutet Spielraum: selektive Sanierung, Abriss und Neubau oder innovative Nutzungskonzepte sind im Rahmen des geltenden Baurechts realisierbar. Garage und Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Haus gilt als Abbruchhaus, der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wie sind Ihnen gerne dabei behilflich, jede Art von Projekt umzusetzen, ob Tinyhaus/-häuser, Familienwohntraum mit Platz für Tiere oder altersgerechten, barrierefreien Wohnsitz. Wir können bei der Projektierung und Umsetzung helfen, vom Abriss des Hauses bis Vermittlung von Profis zum Neubau. Das Haus gilt als Abbruchhaus, der Energieausweis ist in Bearbeitung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.