3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil – schwellenfrei (provisionsfrei)

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten. Sie ist schwellenfrei zugänglich und über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Auf 76,05 m² Wohnfläche stehen drei funktional geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem, zur Wohnung gehörendem Gartenanteil – ideal für naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Die Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2025, die Bauweise entspricht solider Massivbauqualität mit umfassender Wärmedämmung.

Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung Flächendeckende Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumlüftung, mit Zuluftsystem in Aufenthaltsräumen und Abluftanlage in Bad/WC Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Weiße Anstriche an allen Wand- und Deckenflächen der Wohnräume Bodenbeläge: Wohnräume: Echtholz Parkettboden Badezimmer: Bodenfliesen im Format 60 × 30 cm Sanitäre Ausstattung: Bodengleiche Dusche mit raumhoher Verfliesung Markenkeramik in Weiß und verchromte Armaturen Teilverflieste Vorwände bis 1,20 m Höhe Abstellraum innerhalb der Wohnung Südlich ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil Eigener Außenstellplatz vor dem Haus (weiterer Stellplatz auf Anfrage möglich) Aufzug im Haus, schwellenfreier Zugang.

Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Ein zugeordneter Stellplatz im Freien gehört zur Einheit, ebenso ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die geschickte Verbindung aus gut geschnittenem Grundriss, direktem Gartenzugang und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität Wert legen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. eines Stellplatzes in Höhe von 13.500 €. Nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.