Birkau - Zuhause mit Balkon und Terrasse

Hier findet Ihre Familie Raum zum Leben, Lachen und Träumen. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit großem Garten, Terrasse und Balkon bietet Platz für gemeinsame Momente, drinnen wie draußen. Ein Ort, an dem Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude zuhause sind. Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789,0 m². Das massiv errichtete Haus wurde teils mit besonders hochwertigem Baustoffen gebaut und steht somit für Beständigkeit und Qualität. Das zweischalige Mauerwerk sorgt zusätzlich für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie sechs weitere Stellplätze, perfekt für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Der überdimensioniert gedämmte Dachbereich ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit wertvollen Stauraum für alles, was saisonbedingt verstaut werden soll. Sowohl die obere Geschossdecke als auch die Dachschrägen sind dabei reichlich gedämmt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt auch hier für Komfort und Funktionalität. Von dieser Etage aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Direkt daneben befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Das 2024 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet modernen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Die Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses, hier wird gekocht, gelacht und das Familienleben gelebt. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten,

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage zzgl. Werkstatt