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Online seit: 31.10.2025

4 Wohnungen + Gaststätte in Hirzenhain

63697 Hirzenhain

450.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

436 m²

Wohnfläche

1.176 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000 €
Käufercourtage:	6 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wohnfläche:	436 m²
Grundstück:	1.176 m²
Nutzfläche:	140 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	8
Baujahr:	1967
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	05.07.2025
Gültig bis:	2035-07-04
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1967

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Standort

63697 Hirzenhain

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein stetig gewachsenes Haus mit aktuell 4 Wohnungen und einem schönen Gastronomiebereich können wir Ihnen hier anbieten. Die Wohnungen sind separat erreichbar. Aktuell sind 2 der Wohnungen eigengenutzt. Eine weitere kleine Singlewohnung wäre noch im Dachgeschoss vorstellbar. Ausreichend Park- und Abstellraum ist vorhanden. Die Gastzentralheizung wurde kostengünstig geleast. Ein Garten bereichert das Angebot. In 2 bis 8 Gehminuten erreichen Sie von hier den Supermarkt, Metzger, Apotheke aber auch den Kindergarten und die Grundschule. Ein durchaus interessantes Anlageobjekt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz

Lage

In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen, oder Stockheim sind schnell erreicht.

Sonstiges

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Herr Stephan Jäger

Impressum

Exposé-ID: 29448935 | Referenz-ID: SUR004407

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