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    Online seit: 31.10.2025

    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Walheim!

    Hochhausring 15, 52076 Aachen
    650 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 650 €
    Warmmiete: 910 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 60 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.950 €

    Standort

    Hochhausring 15, 52076 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem gepflegten Vierparteienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Walheim befindet sich diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung empfängt mit einer geräumigen Diele, die Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um an warmen Tagen frische Luft und Ruhe zu genießen. Das Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird das Mietangebot durch einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus, der für 60 € mtl. angemietet werden kann.

    Ausstattung

    - Hochpaterre - Badewanne - Jalousien - Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Boden - Balkon - Eigener Kellerraum

    Lage

    Walheim ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil im Süden Aachens, der vor allem durch seine naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung überzeugt. Der Ortsteil bietet eine charmante Mischung aus dörflichem Flair und städtischer Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung lädt zur aktiven Erholung ein Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Aachener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A44 und A4 schnell erreichbar, was Walheim zu einem idealen Wohnort für Berufstätige macht, die im Raum Aachen, Köln oder in der benachbarten Euregio Maas-Rhein pendeln.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Zeimers

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Zeimers

    Impressum

    Exposé-ID: 29449536  |  Referenz-ID: HHR_5-15_2


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