Hier wird Geschichte zur Bühne - Einzigartige Liegenschaft mit kulturellem Potenzial

Dieses historische Gebäude vereint besonderen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1817 erbaut, wurde es mehrfach umgebaut und modernisiert. 1905 erfolgte die erste Umwandlung in ein Gasthaus mit Festsaal, 1970 der Umbau in eine Jeansfabrik mit Verkaufshalle. 1985 wurde die Scheune in ein Lager umgebaut. 1999 entstand eine Gaststätte sowie ein Küchenanbau. 2014 wurde das Haus zur Gaststätte mit Theater, 2020 kam ein Lager- und Foyeranbau hinzu. Im Zuge der letzten Maßnahmen 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert: Dach, Fenster und Fassade des Haupthauses wurden erneuert, die Elektrik modernisiert und Sanitärbereiche teilweise erneuert. Die Investition betrug rund 450.000 Euro. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2005. Das Grundstück umfasst 849 m², die Gesamtfläche beträgt 684,51 m² und verteilt sich auf rund 91,53 m² Gaststätte, 376,12 m² Theaterbereich und 216,86 m² Nebenflächen (zuletzt genutzt als Wohnung, Büro und Künstleraufenthalt). Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Gastronomie, Kultur oder andere kreative Nutzungen. Im Jahr 2020 wurden sieben Stellplätze abgelöst, aktuell stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude werden derzeit neue Abwasserleitungen verlegt, was die Infrastruktur zusätzlich verbessert. Das Objekt vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung und bietet dank seiner Struktur und Lage vielfältiges Potenzial. Ideal geeignet für Gastronomie, Veranstaltungen oder kulturelle Konzepte, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein traditionsreiches Gebäude mit Zukunftsperspektive zu erwerben.

Gesamtübersicht Baujahr: 1817 1905: Umwandlung in Gasthaus mit Festsaal 1970: Jeansfabrik mit Verkauf 1985: Umwandlung Scheune in Lager 1999: Umwandlung Gasthaus in Gaststätte mit Festsaal 1999: Anbau Küche 2014: Umwandlung in Gaststätte mit Theater 2020: Anbau Lager / Foyer Sanierung 2014: Küche Gastronomie Theatersaal inkl. Technik Sanierungen 2020: Dach Haupthaus Fenster Fassade Elektrik Teilweise Sanitär Investition ca. 570.000,00 Euro, davon ca. 174.000,00 Euro gefördert Grundstück & Flächen: Grundstück: 849,00 m² Gesamtfläche: 684,51 m² Gaststätte: ca. 91,53 m² Theater: ca. 376,12 m² Nebenfläche (Wohnung privat, Büro, Künstleraufenthalt): ca. 216,86 m² Weitere Angaben: Leerstehend bei Übergabe 2000 Ablösung von 7 Stellplätzen – derzeit 3 Stellplätze vorhanden Neue Abwasserleitungen vor dem Gebäude (aktuell in Arbeit) Heizung aus 2005

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.