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Online seit: 03.11.2025

Einzigartiges Haus - viele Nutzungsmöglichkeiten - top Kapitalanlage - mitten in der Natur - Hundepension genehmigt

71229 Leonberg

699.000 €

Kaufpreis

14.0

Zimmer

263 m²

Wohnfläche

2.127 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	699.000 €
Käufercourtage:	4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:	263 m²
Grundstück:	2.127 m²
Nutzfläche:	100 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	10
Baujahr:	1976
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Baujahr:	1976

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

71229 Leonberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses massiv gebaute, großzügige Haus steht auf einem wunderschönen Waldrandgrundstück - ohne direkte Nachbarn. Aktuell werden die 10-12 Zimmer an Monteure für 500€ je Zimmer vermietet. Es liegen bereits Pläne für den Umbau in zwei XXL-Wohnungen mit je ca. 125qm oder der Umbau in zwei kleinere und eine große Wohnung vor. Ob als Renditeobjekt, als Bauträgerobjekt oder Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich. Eine Nutzungsänderung für eine Hundepension ist bereits genehmigt. Immo Paradise fb6da1de 021a2a8d 494554#3801

Ausstattung

Einfache, zweckmäßige Ausstattung.

Lage

Einmalige Waldrandlage am Ortsrand von Leonberg. Keine direkte Nachbarn. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen. Auf dem angrenzenden Grundstück sind weitere 15 Stellplätze von der Stadt angemietet. Die Lage ist optimal, denn in 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn, in 4 Minuten in der Stadtmitte von Leonberg.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ralf Albrecht +491785246411, +491785246411 ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN

Immo-Paradise

Ralf Albrecht

Impressum

Exposé-ID: 29453955 | Referenz-ID: 494554#3801

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