Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aubing – ideal für Familien oder WG!

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse), das ca. im Jahr 1966 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten dank ihrer optimalen Zuschnitte vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Das Wohnzimmer punktet durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Westloggia, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft damit einen gemütlichen Treffpunkt für Familie oder Mitbewohner. Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil (ca. 14 m²) mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder als WG-taugliche Kapitalanlage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Badezimmer wurde komplett erneuert, einschließlich sämtlicher Rohrleitungen und Sanitärelemente. Zudem erhielt die Wohnung neuen Parkettboden und helle Fliesen. Im Zuge der Sanierung wurde ebenfalls ein neuer Sicherheitskasten mit FI-Schalter sowie neue Steckdosen installiert.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.