Alles zu Fuß & bedingt WG-geeignet: Ruhig + zentral im Komponistenviertel

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und teilmöbliert (Einbauregale, Einbauküche etc.).

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - 1. Etage (kein Erdgeschoss) - 2 Zimmer (ähnlich groß und an den gegenüberliegenden Enden des Flurs gelegen (siehe Grundriss-PDF unten), grundsätzlich also gut für eine WG geeignet, da auch das Bad über den Flur erreichbar ist; allerdings ist die Küche nur über das eine Zimmer begehbar - Südostausrichtung und sehr guter Schnitt der Wohnung - geeignet für: Einzelpersonen, Paare; mit Einschränkung auch für WGs - Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, befindet sich aber nach wie vor insgesamt in einem hervorragenden Zustand - Küche: Einbauküche (in sehr gutem Zustand) mit Kühlschrank, Spüle, Herd (Stellmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine vorhanden) - Bad mit Badewanne und WC - in Flur und Bad sind bereits, den Platz sehr gut nutzend, clevere Ablagemöglichkeiten installiert - Bodenbelag: hochwertiges Vinyl - Balkon: Südostseite - Keller - Beheizung: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Mietkonditionen -Nettokaltmiete (NKM): 990 Euro -keine Provision / Courtage, weil von privat -keine Abschlagszahlung -kein Handgeld o.Ä. -keine Mindestmietdauer -keine Befristung (es gelten lediglich die üblichen 3 Monate Kündigungsfrist) -Betriebskosten: 200 Euro (darin sind Heizung und Wasser (kalt und warm) bereits enthalten) -Mieter muss nur noch einen Stromvertrag abschließen -Kaution: 3 NKM (=3000 Euro) -Staffelmiete: Zum 1.2.2027 = +70 Euro (also NKM = 1060 Euro) Zum 1.2.2028 = +70 Euro (also NKM = 1130 Euro) Zum 1.2.2029 = +70 Euro (also NKM = 1200 Euro) Zum 1.2.2030 = +70 Euro (also NKM = 1270 Euro) Zum 1.2.2031 = +70 Euro (also NKM = 1340 Euro) Zum 1.2.2032 = +70 Euro (also NKM = 1410 Euro) Zum 1.2.2033 = +70 Euro (also NKM = 1480 Euro) ab 1.2.2034 = Indexmiete Unterlagen: Wichtig: Bitte bringen Sie bei Interesse schon zur Besichtigung möglichst viele der unten aufgelisteten Dokumente mit (die zwei Seiten der Selbstauskunft finden Sie in dem Bild- und Dokumententeil der Anzeige). •1) Personalausweise in Kopie •2) Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) •3) bei Studenten/Azubis bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern) •4) Bescheinigung des Arbeitgebers, dass das Arbeitsverhältnis länger als 6 Monate besteht und unbefristet ist (z.B. Arbeitsvertrag) •5) Schufa-Auskunft •6) die hier mit eingestellte Selbstauskunft •7) Ggf. Bestätigung vom Vorvermieter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit