Schön geschnittene 2 ZKB mit Balkon in Augsburg Herrenbach / Grenze Spickel

Das gepflegte und ruhige Wohnhaus mit Aufzug wurde kontinuierlich renoviert (neue Fenster, Heizung, neue Elektrik usw.. 2015 wurden Eingangs- und Außenanlage neu gestaltet – ebenso die Zentralheizung. Die praktisch geschnittene Wohnung hat zwei große Zimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die abgebildete Einbauküche gehört NICHT zur Mietsache. Sie kann aber - wenn gewünscht - von der Vormieterin übernommen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde zuletzt im Herbst 2009 komplett saniert (neues Tageslichtbad mit Badewanne, bis Decke gefliest, neue Böden, Türsanierungen, Anschluss an Zentralheizung usw.) und wird renoviert übergeben. Die Wohnräume sind mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon in Richtung Don Bosco. Zu den Stockwerken führt ein Aufzug. Die Wohnung wird dann über einen Laubengang erreicht. Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher. Kabelanschluss ist vorhanden und wird seit 2024 nicht mehr als Betriebskosten geführt, sondern getrennt vereinbart (ca. 11 € im Monat).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Gerne auch direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank! Besichtigungstermine sind zwischen 5.11. und 12.11.2025 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.12.2025 bezogen werden. Das Haus befindet sich in Familienbesitz. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.