Dachgeschosswohnung direkt am Osterbekkanal 3 Jahre befristet zu vermieten

Diese helle und energetisch neu ausgebaute und kernsanierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten für Barmbek typischen Rotklinkerbau aus den 30er Jahren. Die Wohnung ist für 3 Jahre befristet zu vermieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnzimmer erstreckt sich bis in den Spitzboden und hat eine Raumhöhe von ca. 4,60m. Im Zuge des Ausbaus wurde die Dämmung des Daches und der Giebelwand erhöht. Die Wohnung ist ausgestattet mit neuer Elektrik, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neuen Heizkörpern, einer Einbauküche mit neuem Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine. Ein Anschluß für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Die Böden der Bäder und ein Teil der Küche sind mit hochwertigen Terrazzofliesen ausgelegt. Der Rest der Wohnung verfügt über einen neuen Douglasien-Dielenboden und Linoleum. Es gibt zwei kleine Balkone, die direkt zum Stichkanal liegen. Ein kleiner Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Desweiteren kann im neben der Wohnung liegenden Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt werden. Es gibt einen separaten Kellerraum und einen Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz kann separat dazu gemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bei Interesse halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit. • Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) • bei Studenten/ Auszubildenden bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern) • Schufa-Auskunft • die hier mit eingestellte Selbstauskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.