Online seit: 02.11.2025

3 Zimmer Wohnung in Göggingen zu verkaufen

86199 Augsburg

399.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Hausgeld:	381 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1910
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

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Standort

86199 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Leerstehend und provisionsfrei! Diese zentral und dennoch ruhig in Göggingen gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet alles was das Familienherz begehrt. Betreten Sie ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Auf ca. 69qm verteilen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Bad, die Küche und der Flur. In dem Badezimmer mit Tageslichtfenster wurden Villeroy & Boch Fliesen, eine hochwertige Badewanne, eine Dusche sowie moderne Armaturen eingesetzt. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Die große helle Fensterfront sorgt für eine wohltuende Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholz-Parkett verlegt. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit Vileroy & Boch-Fliesen ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Kellerabteil sowie Wäsche- und Trockenraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Da alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fortbildungsstätten nur ein Katzensprung entfernt sind, gehören weite Fahrten der Vergangenheit

Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Parkett in den Zimmern - Fliesen im Bad und Küche - Fußbodenheizung im Bad - Bad mit Dusch, Badewanne, Handtuchheizkörper, Hansgrohe Armaturen und Tageslicht - Flur verbindet die Räume miteinander - Keller - Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral im lebendigen Stadtteil Göggingen. Der Stadtteil im südlichen Augsburg ist wegen der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage sind es nur 5-10 Fahrminuten in die Innenstadt von Augsburg. Zudem erreicht man die B17 und somit auch die A8 (Richtung München/Stuttgart) und die A96 (Richtung München/Lindau) in kürzester Zeit, was eine ideale Voraussetzung für Berufspendler darstellt. Aufgrund der absoluten Nähe zum Wertachufer und zum Gögginger Park können Sie Ihre sportliche Leidenschaft beim Joggen, Fahrradfahren oder bei ausgiebigen Spaziergängen entlang ausleben. Oder in der Freizeit das attraktive kulturelle Angebot beispielsweise im kleinen Volkstheater oder im Gögginger Kurhaus genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Anisia

Exposé-ID: 29452286 | Referenz-ID: 403819

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