Bestens geeignet für Handwerker! Stark sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage

Bestens geeignet für Handwerker! Dieses nette Haus befindet sich in einer kleinen, privaten Straße zentral in der Nähe des Nel Mezzo Einkaufszentrums. Es wurde ca. um 1900 als 2 Familienhaus errichtet; hat allerdings nur 1 Bad im Keller. Eine umfassende Sanierung des Hauses ist hier nötig. Dabei bietet sich an, im Laufe der Sanierung ein großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zu erstellen und das Badezimmer, wie üblich, in den ersten Stock zu platzieren. Das Haus befindet sich auf einem 188 m² großem Grundstück mit kleinem Garten, welcher sich u-förmig um das Haus legt. Vor dem Haus können Sie zwei Pkw abstellen. Einen klassischen Stellplatz gibt es - wie meistens bei diesem Baujahr – nicht. Das Haus befindet sich zusammen mit 3 Nachbarhäusern auf einer kleinen Privatstraße. Sie erwerben beim Kauf des Hauses ¼ dieser Privatstraße noch dazu. Dieser Anteil ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

- Helle, freundliche Zimmer mit Weitblick - Umfassende Sanierung erforderlich - Garten umlaufend um das Haus - Viel Gestaltungspotenzial im Laufe der Sanierung - Kleine Seitenstraße - Voll unterkellert - Zentral gelegen

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne helfen ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.