Nachhaltig wohnen: Vermietetes Vollholzhaus in familienfreundlicher Lage im Landkreis Erding

Dieses Einfamilienhaus in Vollholzbauweise ca. aus dem Jahr 1996 vereint solide Bauqualität, eine moderne energetische Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 606 m² (zusätzlich ca. 250 m² Gemeindegrundstück zur Pacht für ca. 130 € p.a.) bietet es viel Platz für Wohnen und Garten. Highlights & Ausstattung: Luftwärmepumpe (2023) mit Solarthermie Energiebedarf lt. Bedarfsausweis: ca. 46,9 kWh/(m²·a) → Energieeffizienzklasse A Südausrichtung des Gartens mit großzügiger Terrasse massive Doppelgarage mit zwei Toren, davon eins elektrisch Speicherraum über der Garage, erreichbar über eine Luke Gartentor (Zufahrt) elektrisch familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldkindergarten und zur Grundschule Kirchberg Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Flur Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse Kachelofen mit integrierter Herdplatte und Backrohr Einbauküche mit zusätzlichem Elektro-Herd Speisekammer Gäste-WC zusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum) Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer Bad mit Dachgaube und 3-flügligem Fenster Wäscheabwurfschacht Galerie mit Dachfenster Untergeschoss: Heizraum Waschraum mit Sockel für Waschmaschine Abstellraum/Werkstatt barrierefreie Dusche mit Waschbecken Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster Hinweis zur Vermietung: Die Immobilie ist seit Januar 2016 unbefristet an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.000 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für potenzielle Eigennutzer wichtig: Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zwingend einzuhalten. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Kaufentscheidung. Interessiert? Für weitere Informationen und