Altbaujuwel am Stadtgarten: Repräsentative 7-Zimmer-Maisonette mit 3 Balkonen & Dachterrasse!

In einer der begehrtesten Lagen Aachens, unmittelbar am idyllischen Stadtgarten, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügigen Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines ansprechenden Zweiparteienhauses aus dem Jahr 1935, das mit seiner historischen Architektur und imposanten Erscheinung zu den besonderen Adressen der Stadt zählt! Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus: hohe Decken, klassisch geschnittene Räume, große Fensterflächen und eine helle, einladende Atmosphäre prägen das gesamte Wohngefühl. Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einer offen gestalteten Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Küche – mit Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone – öffnet sich zum Esszimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Zwei geräumige (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zugänglich ist, ist besonders großzügig. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich, der dritte von einem der Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das Highlight der oberen Ebene ist die großzügige Dachterrasse, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz, ist sonnig gelegen und ermöglicht einen schönen Ausblick – eine Rarität in dieser zentralen Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden.

- Maisonette - Baujahr: 1935 - Zweiparteienhaus - Nichtraucherhaus - Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen -Tageslichtbad mit Badewanne - Separates Gäste-WC mit Tageslicht - Einbauküche (kann nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden) - Drei Balkone (Zugang von Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Großzügige Dachterrasse - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Gasetagenheizung - Energieausweis ist in Vorbereitung

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