


Online seit: 03.11.2025
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
63454 Hanau617.579 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 617.579 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet kleinen Familien ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die den Eingangsbereich elegant abrundet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen persönlichen Rückzugsort, sodass entspanntes Wohnen auf zwei Ebenen garantiert ist.
Ausstattung
Qualität, auf die Sie bauen können. Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und moderne Ausstattung enthalten:
- Energieeffizienz gemäß KfW-55, optional auch KfW-40+
- Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Echtholztreppe in Markenqualität Made in Germany
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- TÜV-zertifiziertes gesundes Wohnklima
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Gerne erstellen wir Ihnen dazu ein individuelles Angebot.
Die im Preis enthaltenen Materialpakete:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien
- Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundriss

Lage
- Das Haus ist für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen - Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Gespräch - Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder bauen auf Ihrem eigenen Grundstück
Sonstiges
Ihre Vorteile:
- individuelle Planung
- kurze Bauzeiten
- energieeffiziente Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- über 40 Jahre Erfahrung
- Markenqualität aus Deutschland
- Festpreisgarantie
- persönliche Beratung
Exposé-ID: 29454364 | Referenz-ID: 3484-13-kw41-53752
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