Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit ehem. Werkstattgebäude in Brotterode *PROVISIONSFREI*

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäuden im malerischen Brotterode-Trusetal, das ein wahres Juwel für Liebhaber individueller Gestaltungsmöglichkeiten darstellt. Das unterkellerte Haus wurde vermutlich 1914 in Massivbauweise auf einem 203 m² großen Grundstück errichtet und später mit einem in massiver Bauweise errichteten Windfanganbau sowie einem Garagenanbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das weitere, 311 m² große Grundstück, ist mit einem ehemaligen Werkstattgebäude und einem kleinen massiven Anbau, der an das Wohnhaus anschließt, bebaut. Das ehemalige Werkstattgebäude wird derzeit zu Abstellzwecken und als Garage genutzt. Der hintere Teil des Gebäudes ist unterkellert. Auf dem Anbau befindet sich ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss des Anbaus befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Nutzfläche der Nebengebäude beträgt ca. 133 m² und wurde überschlägig anhand der Bruttogrundfläche (ca. 191 m²) überschlägig ermittelt. Beide Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands besticht diese Immobilie durch seinen ursprünglichen Charme und das Potenzial, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen! Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 96.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 48.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!